Appartement à vendre, 3 pièces - La Teste-de-Buch 33260
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  • Surface65 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction2000

Appartement T3 Avec Jardin

269 900

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Appartement à vendre, 3 pièces - La Teste-de-Buch 33260

Descriptif du bien

Appartement T3 - Un havre de paix avec jardin privatif

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 65 m², niché au 1er étage d'une résidence de standing normal, construite en 2000. Cet appartement non meublé allie confort et fonctionnalité, avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres douillettes et une salle de bains moderne. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à votre quotidien.

Imaginez-vous dans votre cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux grâce aux ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage. Profitez d'une vue apaisante sur le jardin privatif de 70 m², accessible depuis votre terrasse, un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville.

Cet appartement en bon état, avec des parties communes également bien entretenues, est chauffé individuellement pour un confort optimal. Une cave de 4 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, un parc et jardin à 5 min en voiture, des médecins généralistes à 15 min à pied, et un bus à 10 min à pied. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    65 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2000
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    La Teste-de-Buch 33260
  • Taxe foncière
    950 € /an
  • Référence
    VA1940

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Christophe PASCAUD

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